Câu hỏi 1: Kích thước tấm sàn PANEL AAC tiêu chuẩn DxRxH và trọng lượng tương ứng.

Trả lời:

Kích thước tấm sàn bê tông nhẹ AAC tiêu chuẩn hiện nay xuất đi Châu Âu - ÚC là: 1200-1500x600x75-100mm [Thường sẵn có, 1 lõi thép fi4, có ngàm âm dương]; Dĩ nhiên anh có thể đặt dài 2400, 3000, 3600mm. Tùy theo sẽ có hệ lõi thép khác, đơn giá khác. Càng dài giá càng cao. Nếu làm sàn tấm ngắn hiệu quả cao nhất cả về giá, vận chuyển, lắp ghép.

Nếu làm tường, tấm PANEL ngắn cũng sẽ hiệu quả do ở VN máy móc chuyên dụng cho lắp tấm còn hạn chế, dự án lớn mới đầu tư đồng bộ. Nhà ở dân sinh thì tấm ngắn, lao động tự lắp dựng bằng tay kết hợp cơ giới.

Hình ảnh 1: Công trình sửa làm Nhà Văn Phòng tại Kha Vạn Cân, Thủ Đức, TP.HCM. Sau khi lắp ghép tấm Cemboar thấy bị rung quá, chủ đầu tư ốp thêm tấm PANEL AAC. Tấm PANEL AAC 3000x600x75mm - 1 lõi thép fi-5, bê tông khí chưng áp, lắp ghép cực nhanh. Sản phẩm Tấm PANEL AAC được cung cấp bởi Công Ty TNHH SAKO Việt Nam. Sau quá trình lắp ghép có tư vấn của SAKO, tấm sẽ được lát gạch men bằng keo dán gạch EBA-601. Khách hàng nên nhờ SAKO tư vấn làm sàn trước, tránh tốn thêm tiền làm lớp Cemboar không hiệu quả.

Câu hỏi 2: Vận chuyể tấm bê tông nhẹ AAC lên cao có khả thi công (10m)

Trả lời: Vận chuyển tấm bê tông siêu nhẹ AAC lên cao dễ dàng, 10m không phải vấn đề khó. Có thể dùng dòng dọc để kéo lên. Đối với tấm PANEL AAC ngắn có thể dùng tay khiêng lên dễ dàng nhưng tốn sức. Hoặc đối với những dự án có cẩu tháp thì chuyển nguyên PALET lên an toàn. Do đặc tính tấm PANEL AAC siêu nhẹ (650kg/M3) nên giảm tới 70% tải trọng so với sàn bê tông cốt thép (2400kg/M3).

Cẩu hỏi 3: Ứng với khoảng cách dầm bao nhiêu thì sàn PANEL AAC chịu tải như thế nào (như cầu làm nhà văn phòng)

Trả lời: Nhà ở hoạt tải thường là 300-400kg/M2 sàn. Do vậy hệ đỡ xà gồ phụ thuộc hoạt tải ở trên.

- Nhà ở: Tấm dày 75mm - hệ xà gồ @450mm - Sắt hộp 5x10 hoặc 6x12 tùy vào khẩu độ của thiết kế ; Dày 100mm - hệ đỡ xà gồ @500mm. [Cái này áp dụng cho tấm 1 lõi thép, tấm 2 lõi giá khác, hệ đỡ sẽ khác. Bản demo vẽ hệ đỡ em sẽ đính kèm dưới]

- Nhà văn phòng: Thường hệ đỡ xà gồ sẽ không dùng sắt hộp nữa, mà xương đỡ chính sẽ là sắt i kết hợp với sắt hộp. Khả năng chịu tải của sàn tỷ lệ thuận với khả năng chịu tải của kết cấu thiết kế.

Câu hỏi 4: Nhà vệ sinh đổ toàn khối hay vẫn dùng loại tấm sàn siêu nhẹ AAC này được, việc chống thấm như thế nào, vật liệu có co giãn lớn không

Trả lời: Nhà vệ sinh có thể đổ bê tông tươi hoặc dùng tấm bê tông nhẹ kết hợp xử lý chống thấm kỹ lần 1 bề mặt tấm và mối nối sau đó cán vữa và xử lý tiếp chống thấm. Tấm PANEL AAC có hệ số co giãn nở về nhiệt rất nhỏ chỉ nhỏ hơn 0,2mm/m do vậy gần như không bị co giãn. 

Câu hỏi 5: Lắp sàn bằng tấm bê tông khí chưng áp AAC đi lại có bị gập ghềnh không?

Trả lời: Sàn tấm bê tông nhẹ không bị rung - Do tấm khá dày, lại bắt xuống hệ đỡ bằng Vít [Vít bắn tôn] và liên kết giữa các tấm bằng vữa xây/keo dán gạch EBblock chuyên dụng.

Câu hỏi 6: Vữa lót sàn tấm bê tông nhẹ chưng áp AAC là loại bình thường hay chuyên dụng?

Trả lời: Nếu ốp gạch trực tiếp lên tấm thì dùng keo dán gạch chuyên dụng, giá khá rẻ 210,000Đ/Bao - 25kg. Dán được khoảng 5m2. Nếu cán vữa trước khi ốp gạch thì có thể dùng hồ dầu, vữa xây để ốp gạch Men/Ceramic.

Câu hỏi 7: Giá thành của tấm PANEL AAC và vữa nếu có?

Trả lời:

Giá tấm bê tông nhẹ AAC khá thấp, phù hợp làm sàn thay thế sàn bê tông cốt thép:

Loại 1 lõi thép fi-4, có ngàm, hàng sản xuất backup đi Úc, Dài 1200-1500mm

+ Dày 75mm: 250.000Đ/M2 - 265.000Đ/M2 - Giá giao khu vực TP.HCM

+ Dày 100mm: 300,000Đ/M2 -320.000Đ/M2 - Giá giao khu vực TP.HCM

Câu hỏi 8: Dung trọng của bê tông nhẹ ACC bao nhiêu KN/m3 vậy để bên đây xác định chọn cơ giới hay người vận chuyển.

Trả lời: Tỷ trọng của gạch AAC là 650kg/M3 ở điều kiện tự nhiên. Điều kiện khô là 550kg/M3. Đối với tấm sàn bê tông nhẹ thì tỷ trọng là 700kg/M3 ở điều kiện tự nhiên.

Câu hỏi 9: Mí ghép theo 2 phương là thẳng hay là âm dương hay ...

Trả lời: Các tấm có thể có ngàm âm dương hoặc không ngàm. Dọc 2 bên thành tấm sẽ có ngàm. Ngàm âm dương chủ yếu định hình vị trí khi lắp ghép, giúp thi công nhanh. Khi lắp ghép các tấm vẫn phải trám keo dán gạch Eblock/Vữa xây vào ngàm âm dương này để tăng sự liên kết tạo thể thống nhất giúp hệ sàn chắc hơn. Ngoài ra, khi ghép tấm sàn phải bắt vít xuống xà gồ.

Đối với hệ tường PANEL AAC - Neo 3 điểm: Sàn - tường 2 bên là quan trong nhất. Nếu ghép đứng thì phải neo thêm đỉnh tường nữa. Thi công lắp dựng khá đơn giản.

Câu hỏi 10: Dung sai chiều dày và kích thước tối đa bao nhiêu. Nếu ít thì bên đây chọn phương án dán gạch bằng vữa dán gạch. Cắt tấm có dễ dàng không.

Trả lời:

+ Sai số chiều dày < 0,2mm

+ Sai số độ dài, rộng < 0,2mm

+ Tấm tường sàn AAC gần như không co ngót, mức độ co ngót < 0,2mm/m do vậy dù 10m tường dài cũng tổng lại chũng chỉ bằng 2mm. Do vậy hệ tường gạch AAC/Tấm tường bê tông lắp ghép AAC nói không có ngót, không gây nứt tường là có cơ sở.

+ Nếu ốp gạch men/gạch ceramic lên bề mặt tường AAC: Hoàn toàn hợp lý, chất lượng cao và đã được ứng dụng rất nhiều. Sử dụng keo dán gạch EBA601 ốp gạch men là tuyệt vời.

+ Cắt tấm dễ dàng bằng máy cắt dễ dàng, dùng loại máy cắt lưỡi lớn để cắt được qua lõi thép.

Hình ảnh 2: Nhà Văn Phòng tại Gò Vấp sử dụng gạch nhẹ AAC SAKO, KT 600x300x150mm xây dựng tường bao che. Tường ngăn dùng gạch dày 100mm loại 600x300x100mm.

Câu hỏi 11: Nếu cán hồ lót gạch thì có cần lưới mắt cáo chống nứt không.

Trả lời: Nếu cán hồ mỏng về nguyên tắc vẫn cần có lưới mắt cáo để chống răng nứt do lớp vữa mỏng quá.

Nếu ốp gạch trực tiếp bằng keo thì không cần lưới.

Nếu thảm bê tông dày >5cm thì cũng không cần lưới mắt cáo.

Câu hỏi 12: Thông thường 1 lần vận chuyển tối đa, tối thiểu được bao nhiêu m2 sàn.

Trả lời:

Bên Cty SAKO có nhiều dòng xe vận tải, hỗ trợ tối đa. Dĩ nhiên khối lượng nhỏ giá sẽ cao hơn chút.

Câu hỏi 13: Giá đã bao gồm VAT chưa, với diện tích đã cho thì giảm giá như thế nào.

Trả lời: Giá gồm VAT, KL nhiều sẽ giảm được cước vận tải.

Nếu dùng tấm dày 100, khoảng cách dầm 500 thì khả năng chịu tải tối đa của sàn bao gồm tất tần tật trọng lượng vữa lót gạch, gạch, hoạt tải sử dụng và trần treo như thạch cao hay hệ thống kỹ thuật ... là bao nhiêu KN/m2.

Trả lời:

Tấm dày 100mm, @500 sắt hộp/sắt i theo thiết kết hoạt tải tối đa 700kg-1000kg/M2 sàn.

Câu hỏi 14: Tấm tường đóng đinh lên thì có treo đồ (tivi, tranh, kệ tủ ...) được không như tường gạch đất sét nung truyền thống.

Trả lời: Treo tivi, tranh, kệ tủ bếp, cục nóng bình thường, và còn chắc hơn gạch đỏ. Sử dụng Tắc kê nhựa phù hợp cho từng loại vật dụng cần treo là ổn. Khi khoan tường ko dùng mũi khoan bắn phá, dùng mũi khoan đường kính nhỏ bằng 85-90% kích thước Tắc kê.

Với cục nóng máy lạnh - Phải dùng vít nở.

Các siêu dự án lớn tại TP.HCM, Việt Nam. Hay gạch AAC là dòng sản phẩm tối ưu thì mấy băn khoăn của anh không có gì phải lo lắng cả.

Câu hỏi 15: Đi ống kỹ thuật điện, nước như thế nào, nếu như thông thường thì trám vết cắt tường bằng vữa tô truyền thống có gây nứt giữa 2 vật liệu không.

Trả lời: Cắt không sâu quá 50% độ dày tường, đi điện ME bình thường. Sau khi đi, trám vữa non - dán lưới [Lưới thủy tinh nếu bả skimcoat, Lưới thép nếu tô dày cát xi]

Câu hỏi 16: Sàn chắc phải đi ống nổi hả, đâu đi ống điện âm trong sàn được phải không.

Trả lời: Sàn tấm PANEL AAC cũng đi ME bình thường, thường sàn đi điện thôi chứ ống nước thường treo ngoài. Nếu với tấm sàn dày 100mm - Lõi thép đặt giữa 50mm thì việc đi ME không có gì gọi là khó khăn.

Câu hỏi 17: Thấy hình Dương gởi xây tường bằng các viên 200x600, có thể lắp các tấm tường rộng 600 và cao 1,2m hay 1,5m được không, lúc đó liên kết các cạnh tường như thế nào, có xảy ra các vết răng tại những vị trí ghép không.

Trả lời:

- Hệ tường gạch AAC 600x200 hay 600x300 hoặc 600x400 [Dài x cao] đã quá phổ biến và bình thường Tại Việt Nam.

- Hệ tường tấm PANEL AAC 1200x600x75-100-150 hay 1500x600x75-100-150 hay 3000x600x75-100 hay 3500x600x100 [Dài x rộng x dày] hiện nay khá thịnh hành tại Việt Nam. Tấm ngắn ghép nằm, tấm dài ghép đứng. Tại Châu Âu, Tấm PANEL ưa chuộng hơn cả do máy móc hiện đại lắp ghép nhanh, nhân công giá cao. Tại VN các dự án lớn như nhà máy, xí nghiệp, nhà cao tầng thường dùng tấm dài PANEL 3000mm, 3500mm nếu cần tiến độ nhanh.

Tấm ngắn thường dùng cho các ctrinh Nhà Phố, Biệt Thự, Nhà xưởng, dĩ nhiên cao ốc vẫn dùng làm tường bao che, ngăn và Ghép nằm.

Hình ảnh 3: Thiết kế Châu Âu đặt gạch AAC kích thước 600x100x100mm do SAKO Việt Nam cung cấp và thi công tại quận 2, HCM. 

Câu hỏi 18: Sau khi xây theo kinh nghiệm thì bả bột, sơn nước luôn được không hay phải tô tường.

Trả lời:

Tô tường gạch nhẹ AAC - SAKO:

·Phương án 1: Sử dụng hồ dầu thông thường (xi măng hòa loãng với nước) quét lên bề mặt tường gạch nhẹ AAC sau khi xây, sau đó sử dụng vữa tô thường (Hỗn hợp: Cát + Xi măng, trộn theo tỷ lệ 1:7) tô trát bình thường như gạch tuynel thường.

·Phương án 2: Sử dụng keo hồ dầu 401 (Skimcoat 401) quét lên bề mặt tường, có thể dùng Rulo để lăn như lăn sơn lên bề mặt tường. Sau đó, sử dụng vữa thông thường (Hỗn hợp: Xi măng + Cát, trộn theo tỷ lệ 1:7) tô trát bình thường.

·Phương án 3: Sử dụng Skimcoat 301-302, Bả (Tô trát) một lớp dày khoảng 2-3mm lên bề mặt tường AAC, Sau đó dùng vữa thường tô lên 1 lớp dày hơn.

·Phương án 4: Sử dụng skimcoat 301-302, Bả (Tô, Trát) lên bề mặt tường gạch AAC một lớp dày 2-3mm, Sau đó sử dụng dòng Skimcoat 300 chuyên dụng bả lên 1 lớp (Skimcoat 300 - màu xám), Sau đó xả nhám trong vòng 6h đồng hồ. Skimcoat 300 sẽ đông cứng lại như vữa thường sau 24h. Đây là dòng Matis cao cấp gốc xi măng, Dòng sản phẩm có thể sơn trực tiếp sau khi bả.

·Phương án 5: Sử dụng skimcoat 301-302 bả lên tường AAC một lớp 2-3mm, Sau đó bả Skimcoat 301 lên bề mặt nhằm tạo phẳng lần 2. Có thể sử dụng máy đánh xả nhám và Sơn trực tiếp trên lớp skimcoat 301.

·Phương án 6: Sử dụng skimcoat 301-302 bả lên 1 lớp lên tường AAC dày 3mm, Sau đó có thể Bả Matis và Sơn như bình thường.

Câu hỏi 19: Tấm tường dùng cho nhà vệ sinh và mặt ngoài công trình có khả năng chống thấm hơn bên trong không hay cùng một loại.

Trả lời: Bản chất hệ tường gạch AAC khi chưa tô trát đã có khả năng chống thấm tốt hơn 72 lần gạch đỏ tuynel cùng kích thước. Nếu sau quá trình bả skimcoat 302/300 hay tô trát + Matis + Sơn hoặc Chống thấm thì chắc chắn không thấm. Còn việc xử lý thi công ra sao do đơn vị thi công làm.

Câu hỏi 20: Hiện vật liệu gạch không nung trên thị trường bị nứt rất nhiều, gạch của mình có đảm bảo không xảy ra hiện tượng vậy không, bằng thư bảo đảm chẳng hạn nếu làm đúng yêu cầu bên tạo sản phẩm.

Trả lời: Hiện gạch block xi măng, gạch bê tông hạt xốp, bê tông bọt không chưng áp - Là 03 dòng sản phẩm có độ co ngót cao. Thực ra, lỗi ko phải do vật liệu, mà do người bán và người sử dụng: 03 vật liệu trên sản xuất thủ công, 5-7 ngày xuất giao luôn, chưa đủ ngày bảo dưỡng 28 ngày tuổi.

- Ngay tại thời điểm xây vẫn có hiện tượng co ngót vật liệu, mức độ khá cao

- Nhà thầu xây không bảo dưỡng tường, không dưỡng ẩm gây mất nước mạch vữa -> Gây nứt mạch vữa.

- Do hiện tượng chuyển vị kết cấu, võng sàn ép lên tường không chịu lực.

***** Với gạch AAC: Là dòng bê tông bọt, có chưng áp 14h. Sau quá trình hấp áp suất là đã ổn định về mặt kết cấu, mức độ co ngót thấp chỉ nhỏ hơn < 0,2mm/m nên gần như không gây nứt tường.

Nếu Nhà Thầu đúng kỹ thuật thì không bao giờ có hiện tường nứt.

VIDEO XÂY MẪU TƯỜNG GẠCH BÊ TÔNG NHẸ AAC SAKO:

Câu hỏi 21: Các công tác lắp sàn, tường đã có định mức ắp dụng cho công trình vốn ngân sách chưa.

Trả lời: Đã có định mức xây dựng tại nhiều tỉnh thành lớn, CT vốn ngân sách sử dụng nhiều vô cùng.